תקנות לקבלת תושבות קבע בקפריסין 2024
ללקוחותינו השוקלים לקנות נכס בקפריסין למען קבלת תושבות קבע, הנה סיכום התקנות נכון לעדכון ממשלתי שנעשה בתחילת 2024.
כחלק מעידוד השקעות במדינה, הממשלה הקפריסאית מציעה מסלול מהיר לקבלת תושבות קבע לכל החיים, למי שקונה נכס חדש באי בסכום העולה על 300 אלף יורו.
קריטריונים לקבלת תושבות קבע בקפריסין (2024)
- המשקיע ומשפחתו מקבלים תושבות קבע המאפשרת להם לגור באי כל החיים. “משפחה” כוללת זוג נשוי וילדים עד גיל 18 (או עד גיל 25 אם סטודנט לא נשוי). אין אפשרות לקומבינציות שאינן מוגדרות כמשפחה כמו אחים, שותפים עסקיים וכו’.
- ההשקעה חייבת להיות לפחות 300 אלף יורו + מע”מ והכסף חייב להגיע מחוץ לקפריסין מחשבון הבנק של המבקש או אשתו (או חברה השייכת להם).
- במקרה של קניית דירה או בית, הנכס חייב להיות חדש, מקבלן רשום. ניתן גם לקנות עד שני נכסים חדשים, באם הערך שלהם יחד עולה על 300 אלף יורו + מע”מ (לא חייב להיות מאותו קבלן).
- תושבות קבע איננה מאפשרת עבודה במדינה ולכן על המשקיע להראות הכנסות מספקות שמגיעות מחוץ לקפריסין. על המגיש הראשי להראות הכנסה מכול סוג של לפחות 50 אלף יורו בשנה, עם תוספת של 15 אלף על בן הזוג ועוד 10 אלף לכל ילד.
- כחלק מהבקשה יש להגיש גם “תעודת יושר” מהמשטרה בישראל ותעודת ביטוח רפואי בסיסי.
- ניתן להתחיל את תהליך תושבות קבע רק אחרי הוכחת תשלום של לפחות 300 אלף יורו פלוס מע”מ. התהליך עצמו קצר יחסית וניתן לקבל את תושבות הקבע בתוך כ 2-3 חודשים.
שאלות ותשובות בנושאי תושבות קבע בקפריסין:
- האם אני צריך להחזיק בנכס שקניתי גם לאחר קבלת תושבות קבע?
כן, יש להחזיק בנכס שקנית, או נכס מקביל שעומד באותם הקריטריונים, כל זמן שאתה רוצה להחזיק בתושבות קבע. - האם אני חייב לגור בנכס שקניתי?
לא. אין חובה לגור בנכס שקנית. - האם אני חייב לבלות זמן מסוים בקפריסין?
לא, אבל אתה חייב לבקר בקפריסין לפחות פעם אחת בשנה הראשונה ואז לפחות פעם אחת בשנתיים. - מה גובה המע”מ על הנכס החדש?
יש שני סוגי מע”מ בקפריסין. בנכס לשימוש עצמי המע”מ יהיה 5% ובנכס להשכרה, המע”מ יהיה 19%. - האם יש להוכיח את ההכנסה הנ”ל כל שנה?
לא, אך לממשל יש זכות לבקש שוב בעתיד. - האם זוג לא נשוי או חד מיני יכול לקנות יחד?
כן, אם הזוג מראים תעודה מישראל שהם “ידועים בציבור” (Civil Union). - האם ניתן לפתוח חברה רשומה כתושב קבע קפריסין?
כן, ניתן לפתוח חברה ולהיות דירקטור בחברה שלך. ניתן גם לקבל דיבידנדים מהחברה ללא תשלום מס.
סיוע מקצועי בקניית בית בקפריסין
מכיוון שלא כדאי לקנות נכס להשקעה בקפריסין לבד, אנו מסייעים לרוכשים ומלווים אותם באופן מלא. יש לנו ידע וניסיון מעשי רב בשוק המקומי, גישה אל דירות, בתים ואל וילות למכירה בקפריסין שלא תמצאו באף מקום אחר, לצד ניהול מוצלח של מו”מ בשמכם, טיפול בכל נושאי הבירוקרטיה, סיוע בהשגת מימון, בשיפוץ המבנה ועוד.
לקניית בית בקפריסין ולעוד מידע וייעוץ מקצועי בנושא, השאירו פרטיכם באתר שלנו או צרו קשר עם KEYNOTE ASSETS LTD בדוא”ל: info@keynote-assets.com או בוואטס אפ.
