fbpx

לחצו עכשיו לקשר וואצאפ או אימייל: info@keynote-assets.com

נכסים יד ראשונה

יד ראשונה מקבלן: דירות למכירה בקפריסין

בשנים האחרונות, קפריסין חווה זינוק חד מבחינת הביקוש וכתוצאה מכך גם עליה במחירי הדיור, בעיקר בשלושת ערי החוף. אחת הסיבות המרכזיות לצמיחה הזאת היא מספר גדול של תושבים בינלאומיים, בעיקר מצפון אירופה, העוברים להתגורר בקפריסין.

הגישה היזומה של הממשלה הקפריסאית בהצעת תמריצים, כגון הקלות מס וייעול הבירוקרטיה, עודדה חברות הייטק רבות, שזיהו את פוטנציאל הצמיחה והתנאים העסקיים הנוחים, להעביר את פעילותן לקפריסין. המעבר של עשרות אלפי עובדי הייטק חדשים לאי, יצר ביקוש אדיר לשטחי מסחר לצד דירות בקפריסין, מה שהוביל לעליה חדה במחירי השכירות המקומית. כיום, תוכלו לקבל עבור דירה בקפריסין מחיר שכירות אטרקטיבי במיוחד.

המאפיינים של דירות בקפריסין למכירה

קפריסין מציעה מגוון אפשרויות דיור יוקרתיות, לכן אנשי עסקים רבים המחפשים איכות חיים גבוהה יותר, אקלים נוח והטבות כלכליות נוהרים אליה. לאור כל אלו, בשנים האחרונות התפתח זרם של תושבים בינלאומיים, שמבינים כי קניית דירה בקפריסין, היא הפתרון המושלם, הן למגורים והן לצורך השקעה.

חברות הבניה הוותיקות בונות כיום מאות פרויקטים חדשים במקביל, עם מגוון גדול של דירות ווילות. אנחנו מכירים את כל חברות הבניה באזור ומקפידים לעבוד רק עם חברות בנייה ותיקות ובעלות מוניטין.

נשמח להציג בפניכם מבחר גדול של פרויקטים יוצאי דופן, אבל חשוב לנו להדגיש – אם אתם מחפשים דירה בקפריסין, עליכם לזכור שכתוצאה מהביקוש ההולך וגדל בשוק, הרוב המוחלט של הנכסים החדשים נמכרים כבר בשלב התוכנית (על הנייר). נדיר מאד למצוא נכס בנוי שלא נמכר עדין, לכן עליכם להיות מהירים כדי לתפוס עסקה טובה.

אז כמה עולה דירה בקפריסין?

אפשרויות הרכישה ליד ראשונה גדולות ומגוונות, בין אם אתם מחפשים דירת שני חדרים נעימה או וילה מפוארת ליד הים, נשמח להציג לכם אפשרויות רבות מספקים שונים, כך שתוכלו לקבל נכס מותאם אישית לצרכים שלכם בהתאם לתקציב שלכם.

מחירון דירות בקפריסין

הטווחים של מחירי דירות בקפריסין בפרויקטים יד ראשונה משתנים ומגוונים, אך בהערכה גסה, המחירים מתחילים מ-140,000 + מע”מ לדירות סטודיו , מ-175,000 יורו + מע”מ לדירת שני חדרים חדשה ועד ווילה בת ארבעה חדרים עם בריכה פרטית  מ-300,000 יורו + מע”מ. כמובן שנכסים גדולים ומפוארים יותר, יכולים להגיע למספרים גבוהים אף יותר. אנחנו נדריך אתכם בתהליך המשא ומתן כדי להבטיח לכם את המחיר הטוב ביותר, בתנאים הטובים ביותר לצד מירב ההטבות.

רוכשים דירה בקפריסין עם keynote

אז אם גם אתם מחפשים להשקיע ביעד הכי אטרקטיבי במזרח התיכון, הגעתם למקום הנכון! אנחנו נדריך אתכם בכל מה שאתם צריכים לדעת על דירות בקפריסין, מחירים, אזורי ביקוש. תקבלו מאיתנו ליווי צמוד משלב האפיון ועד לקבלת המפתח, תוך הבטחה שתעשו עסקה אטרקטיבית במיוחד. אנחנו מביאים ניסיון עשיר וקשרים עם כל אנשי המקצוע, אתם רק צריכים להשאיר לנו פרטים. 

אנחנו ד”ר נועם ואליס שני, הקמנו את חברתנו KEYNOTE ASSETS LTD ב-2017 בקפריסין. לאור ההתעניינות הרבה, אנחנו מלווים משקיעים ישראלים שרוצים לרכוש דירות בקפריסין ומעניקים ייעוץ מקצועי בנושא. אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר באמצעות הווצאפ, או בעזרת טופס יצירת הקשר באתר ונחזור אליכם בהקדם.

יתרונות לנכס חדש:

ערך שכירות או מכירה גבוה יותר

הביקוש לנכסים חדשים בפאפוס גבוה. כבר ביום קבלת הנכס, הנכס חדש בדרך כלל שווה 10-20 אחוז יותר מאשר המחיר ששולם עליו. נכסים חדשים גם מקבלים מחיר שכירות גבוה משמעותית מנכסים יד שניה.

תושבות קבע בקפריסין

רכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה + מע״מ, מאפשרת לכם לקבל תושבות קבע בקפריסין לכל החיים

בנייה ואבזור מודרניים

נכסים יד ראשונה נבנים בטכנולוגיות מודרניות ובעיצובים אדריכליים עדכניים. בפרויקטים מסוימים נכסים מגיעים מאובזרים לחלוטין ומבטיחים נוחות מקסימלית.

אחריות ועלויות תחזוקה נמוכות

נכסים חדשים מגיעים עם אחריות של 1-2 שנים על המערכות השונות בנכס ואחריות של 25 שנה על המבנה, דבר הנותן שקט נפשי לקונה. נכסים אלה גם דורשים בדרך כלל פחות תחזוקה ותיקונים ובכך מפחיתים את ההוצאות הכוללות שנים קדימה.

חסרונות לנכס חדש:

מחיר רכישה גבוה יותר

בדרך כלל, נכסים חדשים יקרים ב-10-20 אחוז יותר בהשוואה לנכסים מקבילים מיד שנייה. הסיבה המרכזית היא הצורך לשלם מס ערך מוסף (מע"מ) על נכס חדש. תעריפי המע"מ משתנים בהתאם לסוג השימוש בנכס: 5% על שימוש פרטי או 19% על נכס להשכרה.

זמן בנייה

כתוצאה מהביקוש הגבוה, רכישת נכס חדש פירושה, בדרך כלל, המתנה לסיום תהליך הבנייה שעשוי להיות שנה או אפילו שנה וחצי. נכס יד שניה ניתן לקנות בזמן קצר יותר, בממוצע 3-4 חודשים.

יצירת קשר

למידע נוסף מלאו את הפרטים ונשוב אליכם בהקדם

יצירת קשר

מלאו פרטים ונשוב אליכם בהקדם

דילוג לתוכן