דירות להשקעה בקפריסין: כל מה שאתם צריכים לדעת
הרבה אנשים שואלים אותנו – למה דווקא לבחור באפיק השקעות בקפריסין ובפרט בפאפוס. ובכן, מעבר לסיבות האישיות שלנו (התאהבנו במקום!), יש סיבות פיננסיות טובות מאוד למה כדאי למשקיעי נדל”ן לחשוב דווקא על השקעה בקפריסין, ולא במקומות אחרים (כמו ברלין, ארה”ב וישראל למשל). כדי שיהיה קל יותר המאמר הבא מכיל אינפורמציה מקיפה שניתן לשמור ולשתף.
כל היתרונות של השקעות נדל”ן בקפריסין
- אירופה זה כאן (בערך):
אתם רוכשים נכס שהוא חלק מאיחוד האירופאי. רק 40 דקות מתל-אביב ואתם מגיעים לארץ מערבית ודמוקרטית, הנוהגת ופועלת כמדינה אירופאית לכל דבר, זאת לצד היתרונות של מדינה ים תיכונית (אקלים נהדר, אוכל טוב ונופים מרהיבים!).
- יותר קרוב מאילת:
יש כיום יותר מ- 50 טיסות שבועיות ללרנקה ופאפוס בשבוע, אשר יוצאות מנתב״ג ומחיפה עם מעל ל- 8 חברות טיסה סדירות וצ׳ארטר שמטיסות. עם נתונים כאלה, לא פלא ששומעים יותר ויותר על ישראלים שמתייחסים לפאפוס כאל ״אילת ב״ ומגיעים אליה לנפוש, להשקיע ולבלות, לא רק בחודשי הקיץ אלא לאורך כל השנה.
- תהליך רכישה פשוט:
תהליך רכישת נכסים בקפריסין לוקח בין חודש לשלושה חודשים (תלוי גם במהירות התגובה שלכם), הנכס נרשם על שמכם בטאבו הקפריסאי והכי חשוב – ללא בירוקרטיה מיידעת!
- תשואה כפולה על הכסף:
השקעות נדלן בקפריסין בכלל ונכסים בפאפוס בפרט, מניבים תשואות כפולות (5-7% תשואה), הרבה יותר ממה שניתן לקבל על נכסים דומים בישראל (3% תשואה בממוצע).
- תנופת בניה ושוק יציב:
פאפוס הפכה לעיר התיירות הראשית בקפריסין ונמצאת (כמו עוד ערים נוספות) בתנופת פיתוח משמעותית. כמות התיירים האדירה שנכנסת לקפריסין בשנים האחרונות (4 מיליון תושבים נכון ל-2019) ונהירה של אנשי הייטק ופינטק, גרמו למחסור בנכסים להשכרה לטווח ארוך. לכן משקיע נבון שבוחר להשקיע בנכס להשכרה לטווח ארוך בפאפוס לדוגמה, יזכה לתשואה אטרקטיביות במיוחד. גם שוק הנכסים להשכרה לטווח קצר ( (Airbnbפעיל ופורה מאד, לאור העלייה בכמות התיירים.
- הקלות במיסוי:
קפריסין מעודדת השקעות כסף זר ומקבלת בברכה השקעות של ישראלים בשוק הנדל”ן. מס הרכישה נמוך מאד, 4% בממוצע (שכוללים עלות עו״ד ומס בולים), תלוי במחיר הנכס (מס נמוך מישראל). בנוסף, בקפריסין משלמים מס הכנסה רק על הכנסה שמעל 19,500 יורו בשנה לאדם, כך שבמרבית המקרים, משקיע ישראלי ממוצע ככל הנראה ייהנה מלא לשלם מיסים כלל.
- מחיר התחלתי להשקעה נמוך יחסית:
נכס מניב בפאפוס, קפריסין, הרבה יותר זול מנכס דומה בישראל. למשל, במחיר דירה ממוצעת בבניין בארץ, תוכלו לקנות וילה מפוארת עם בריכה פרטית באזור תיירות בפאפוס. הנכס הזה יכול לשמש אתכם כבית נופש משפחתי ו/או נכס להשכרה לטווחים קצרים או ארוכים. גם בסכומים קטנים יחסית, תוכלו לרכוש דירות נופש וקוטג’ים מדהימים, להפוך לבעלים של נכס מניב ולבסס את עתידכם הכלכלי.
השקעות נדלן בקפריסין עושים עם keynote
נדלן בקפריסין מעניין אתכם? יש לנו את כל התשובות, אתם רק צריכים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם עם הצעה אטרקטיבית במיוחד.
פנו אלינו עוד היום, אם אתם רוצים לרכוש בית בקפריסין היוונית. לעוד מידע וייעוץ מקצועי בנושא, השאירו פרטיכם באתר שלנו או צרו קשר עם KEYNOTE ASSETS LTD בדוא”ל: info@keynote-assets.com או בוואטסאפ.
למה אתם מחכים? הגיע הזמן להגשים חלום!
