למה כדאי לקנות וילה בפאפוס?
וילות למכירה בפאפוס – הדרך שלך לקנות וילה בפאפוס
לקנות וילה בפאפוס זו השקעה מצוינת וחכמה שקורצת לא רק למשקיעים הישראלים אלא גם למשקיעים אירופאיים, סינים, רוסים, דרום אפריקאים ורבים נוספים. בשל השילוב המיוחד בין החופים היפים, הנוף הפנורמי, ואורח החיים הרגוע. העיר מציעה איכות חיים גבוהה באיחוד האירופי לצד אורח חיים תוסס יווני. הקרבה לאתרים היסטוריים, מסעדות, ושירותים חיוניים ובעיקר הקרבה לארץ והקשרים הנהדרים עם המקומיים, הופכת את פאפוס, המדורגת ראשונה באיכות החיים בקפריסין, להזדמנות נדלן בינ״ל.
לקנות וילה בפאפוס – חוויה שמשלבת אירופה באי יווני
פאפוס, השוכנת על החוף הדרום מערבי של קפריסין, היא גן עדן של נופים מדהימים, היסטוריה עשירה ואורח חיים ים תיכוני במיטבו.
החופים עם החולות הזהובים ומי הטורקיז, הפארקים הטבעיים היפהפיים והאוצרות הארכיטקטוניים של העיר, מושכים אליה בכל שנה לא רק נופשים, אלא גם אנשים ששואפים למצוא לעצמם מגורי קבע בקפריסין היוונית.
כיום, עבור מי שמחפש מפלט שליו או הזדמנות להשקעה נבונה, וילות בפאפוס הן נכס מבוקש ובר השגה. הדבר נכון במיוחד לגבי משקיעים ישראלים, שאינם מוכנים לשעבד את כל חסכונותיהם והכנסותיהם העתידיות למשך שארית חייהם, לטובת רכישת נכס דומה בישראל שעולה פי כמה וכמה.
כל מי שקונה וילה בפאפוס היום יכול לבחור בין וילות על שפת הים או בקרבת חופי הים, וילות במרכז העיר או וילות למורדות הגבעות וההרים הצופות לנוף פנורמי מדהים. המבנה הייחודי של פאפוס יבטיח לכם שבכל מקרה לא תהיו מרוחקים יותר מ- 10 דקות נסיעה מהעיר.
שוק הנדל”ן בפאפוס בצמיחה מתמדת
על פי נתונים שפורסמו לא מכבר (אפריל 2024) פאפוס היא העיר המובילה במכירות נדל״ן לקונים מחו״ל.
שוק הנדל”ן בפאפוס ממשיך לצמוח, במיוחד בפרויקטים של וילות חדשות. הרוכשים יכולים להנות ממחירים זולים ותשואות טובות, מה שהופך את הרעיון של לקנות וילה בפאפוס להזדמנות שלא תחזור.
מי יכול לקנות וילה בפאפוס ולאילו מטרות?
- משקיעי נדל״ן אשר מחפשים מחירים זולים לוילות יוקרה, בקרבת הים והחופים, בעיר אירופית, הנהנית מתיירות כמעט לאורך כל השנה. פוטנציאל התשואות שרק הולך ועולה לטווח הבינוני והרחוק והביקושים ההולכים ועולים בקרב השוק הבינ״ל והישראלי, כל אלה הופכים את פאפוס להשקעת נדל״ן משתלמת ביותר. למשקיעי נדל״ן מובטחת הכנסה הפאסיבית משכירות הנכס וכן הרווח העתידי מהשבחת הנכס.
- בני זוג או משפחות אשר מעונינים לעבור ולהתגורר בקפריסין יכולים להינות ממסלול ההשקעה של ״גולדן ויזה״ אשר מקנה תושבות קבע בקפריסין. בשנים האחרונות הגשמנו את חלומם של ישראלים רבים אשר רצו לקנות וילה מפנקת עם בריכה ולעבור להתגורר בפאפוס באופן קבוע. ישראלים רבים נוהגים ״לחלק״ את זמנם בין פאפוס לישראל, זאת הודות לשדה התעופה של פאפוס שמאפשר להגיע לקפריסין תוך פחות מ- 50 דקות.
בפאפוס ישנה כבר קהילה גדולה ומגוונת של משפחות ישראליות ופנסיונרים והילדים לומדים בבתי ספר אירופאיים בשפה האנגלית ברמה גבוהה מאוד. למה קפריסין ולא יוון? קודם כל, מספר הטיסות לקפריסין מדי יום, מספר פעמים ביום מאפשר להגיע בקלות לאי כל ימות השנה. שנית, בקפריסין כל המקומיים דוברים אנגלית וקל מאוד להסתדר פה באנגלית גם מול גורמי הרפואה והעיריה או השירותים המוניציפליים.
איך לקנות וילה בפאפוס – התהליך המלא
לבחור את האזור המתאים לרכישת וילה בפאפוס
אחד הדברים החשובים כשבוחרים לקנות וילה בפאפוס הוא המיקום. אזורים כמו קורל ביי או הכפרים שמסביב מציעים קרבה לחוף ושקט מושלם למשפחות או להשקעה בשוק השכירות.
לעבוד עם סוכן נדל”ן מקומי בעת רכישת וילה בפאפוס
כדי להבטיח שתהליך קניית וילה בפאפוס יתבצע בצורה חלקה, מומלץ לעבוד עם סוכן נדל”ן מקומי שמכיר היטב את השוק המקומי. מאוד חשוב לא להתפתות ולרכוש דרך אתרים או מודעות נדל״ן בלי היכרות של הסביבה המקומית והשכונות השונות. עליכם להתעקש על ליווי מקומי ע״י אנשים המכירים בדיוק את אופי השכונות, בעיות, סיכוי לשכירות באיזור וטווח המחירים.
יתרונות ההשקעה כשבוחרים לקנות וילה בפאפוס
השכרה לתיירים בפאפוס – אפשרויות מניבות
כאשר מחליטים לקנות וילה בפאפוס, אפשר ליהנות מהכנסה פסיבית על ידי השכרה לטווח קצר לתיירים, מכיוון שפאפוס מהווה מוקד תיירותי מבוקש כל השנה. בשנים האחרונות עקב השקעות מואצות של ראש העיר, חברות אירופאיות רבות מחליטות להקים בפאפוס את משרדיהן ועקב כך רואים מעבר גם של שוכרים לטווח ארוך וגם של מנהלים עם משפחות המחפשים וילות להשכרה לטווח ארוך גם במחירים של 4000 אירו ומעלה לחודש.
תושבות קבע בקפריסין – בונוס נוסף לרוכשים
אחד היתרונות הנוספים של קניית וילה בפאפוס הוא האפשרות להגיש בקשה לתושבות קבע בקפריסין. עבור משקיעים זרים ללא דרכון אירופאי זהו יתרון גדול. מגורים בקפריסין בה דוברים אנגלית, קרבה לישראל, מוסדות חינוך פרטיים בשפה האנגלית והיחס החם של המקומיים – כל אלה מוסיפים לאטרקטיביות של ההשקעה דווקא בנכס שכזה כאן. מלבד זאת, מי שמבקש לעבור לגור דרך קבע בנכס שרכש יכול, בתנאים מסוימים, לקבל אזרחות קפריסאית לאחר שבע שנים.
בעלות על נכס יוקרתי במיקום אטרקטיבי
האפשרות להיות בעלים של וילה בקרבת הים ביעד תיירותי מהנחשקים בים התיכון באיחוד האירופי.
אורח החיים בפאפוס
פאפוס מציעה אורח חיים המשלב בין הקסם שבעיר הנושקת לטבע ומלאה באתרי המורשת העולמית של אונסק”ו, לבין הנוחיות שבעולם החדש המציע שירותים מודרניים וחיים על עיר חוף משגשגת.
לא משנה אם מגיעים לעיר בחיפוש אחר שינוי באורח החיים העמוס והשוחק ואימוץ שגרת יום רגועה ונינוחה ובין אם צמאים לחיים מלאי הרפתקאות ובילויים.
בעלות על וילה בפאפוס פירושה מגורים בקרבה לחופים בתוליים, לנמלים ציוריים ולמגוון מסעדות המציעות תפריט קפריסאי מענג.
כשמתחילים לחקור בנושא ויוצאים למסע סיורים בחיפוש אחר וילות, פאפוס מגלה רבדים נוספים שלה.
מחקר סביב שוק השכירות הדינמי בעיר, תנועת התיירים והנופשים הענפה, ונושאי המיסוי והמימון שמציעים תנאים נוחים למשקיעים, מגלה עד מהרה, כי רכישת נכס בפאפוס היא גם החלטה פיננסית חכמה.
מה לבדוק כשקונים וילה בפאפוס?
איכות הבנייה והמתקנים בוילה בפאפוס
כשבוחרים לקנות וילה בפאפוס, חשוב לבדוק את איכות הבנייה והמתקנים כמו בריכה פרטית, חניה, וגינה כדי להבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר. רוב וילות היוקרה יהיו וילות בודדות, למרות שניתן למצוא במספר פרויקטים וילות דו משפחתיות. לרוב הוילות יהיו שתי קומות כאשר החדרים בקומה השנייה ולחלקן גם יהיה מרתף גדול. וילה יוקרתית גם תפנה לנוף הים והבריכה תהיה בריכת אינפיניטי.
קרבה לשירותים חיוניים כשקונים וילה בפאפוס
וודאו שהוילה ממוקמת בקרבת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר, ומרכזי בריאות כדי להבטיח חיים נוחים לכם או לשוכרים שלכם. רצוי לוודא שבשכונה רוב הוילות הן עם תפוסה ולא מדובר בשכונת רפאים.
המלצות על הקבלן והשוואת מחירים
וודאו שאתם קונים וילה מקבלן מוכר בעל מוניטין והשוו מחירים. בדקו את תנאי החוזה עם עו״ד בשביל להמנע מהפתעות לא נעימות בהמשך.
כמה עולה לקנות וילה בפאפוס קפריסין?
בדקו את מחירון דירות בקפריסין-2024, שפרסמנו בו מופיע טווח המחירים עבור וילות יוקרה עם בריכה חדשות וגם וילות יד 2.
מבחינת מס, על וילות חדשות יש לשלם מע״מ בשיעור 19%. על וילות יד 2 אין מע״מ אך יש מס העברה דיפרנציאלי לפי העולה בהתאם לעליית מחיר הנכס.
למה לרכוש וילה עם Keynote Assets?
אם אתם מתעניינים ברכישת וילה בפאפוס, תשמחו לדעת שהגעתם למקום הנכון. אנו זוג ישראלים שלפני כמה שנים התחיל בדיוק כמוכם את החיפוש אחר השקעות נדל“ן בקפריסין. כיום, אנו מנהלים סוכנות נדל”ן משגשגת בפאפוס ויודעים בדיוק כיצד להפוך את המסע למציאת העסקה האידיאלית עבורכם, לנעים ובטוח. אנו גרים יחד עם המשפחה המורחבת בפאפוס וליווינו כבר מאות לקוחות מרוצים שלנו בדרך לרכישת הדירה או הוילה שלהם.
הליווי המקצועי שלנו – הדרך להצלחה
רכישת נכס בקפריסין דורשת ידע וניסיון, ואנחנו כאן כדי לסייע לכם:
- חסכון בזמן ובעלויות – הליווי המקצועי שלנו ימנע טעויות יקרות הקשורות לשוק הנדל”ן הקפריסאי.
- ניסיון בשוק המקומי – עם רכישת עשרות נכסים, אנחנו מכירים היטב את השוק המקומי ונוכל להבטיח שתקבלו תמורה מרבית לכספכם.
- חברות בלשכת המסחר ישראל-קפריסין – אנו חלק מקהילה עסקית מכובדת שמחזקת את הקשרים בינינו לבין גורמים מקומיים.
עבודה עם קבלנים מקומיים בלבד
אנחנו עובדים עם קבלנים אמינים ומנוסים בלבד:
- היכרות מעמיקה – כל קבלן איתו אנו עובדים עבר תהליך בדיקה יסודי ומחויב לעמוד בהתחייבויותיו.
- אחריות לאורך התהליך – איתנו לא תהיו בסיטואציה בה קבלן ״נעלם״ או פרויקט ״נתקע״.
גיבוי של צוות מקצועי
עם Keynote Assets, אתם נהנים מצוות מומחים המלווה אתכם לכל אורך הדרך:
- רואי חשבון ועו”ד מקומיים – עובדים בשיתוף פעולה צמוד כדי להבטיח את הביטחון המשפטי והפיננסי של הרכישה שלכם.
- תמיכה מקיפה – אנו עובדים עם בנקים וסוכנים באופן צמוד מדי יום ומכירים היטב את השוק המקומי ודואגים לאינטרסים שלכם.
מה תוכלו לצפות ביום הסיור?
אנו מסננים מראש את הנכסים הלא מתאימים כדי להבטיח שביום הסיור תראו רק נכסים איכותיים בתקציב שלכם:
- מידע על המחירים והרמות – בהתאם לתקציב שלכם, נוכל להתאים לכם וילה ברמת גימור משתנה.
- היכרות עם הקבלנים – ביום הסיור, תוכלו להתרשם מהתאמת הנכס למחיר ולרמת הבנייה. חשוב לזכור – בדומה לארץ, ישנם קבלנים שמשווקים פרויקטים ברמת גימור גבוהה והם יקרים יותר, וישנם קבלנים שנותנים מוצר סטנדרטי. הכל בהתאם לתקציב ולמטרת ההשקעה.
איך שוק הנדל”ן הדינמי בקפריסין משפיע על ההשקעה שלכם?
קפריסין נהנית מתנופת תיירות ומביקוש להשכרה ארוכת טווח, מה שמשפיע על תשואות הנכסים:
- תשואה ריאלית – עם הניסיון שלנו בניהול נכסים, נוכל להציג לכם הערכות תשואה מציאותיות להשקעה שלכם.
- מעקב אחר שוק דינמי –שוק הנדלן בקפריסין דינמי ונתון לשינויים תקופתיים. קפריסין הינה אי שנהנה מתקופות של פריחה תיירותית ומתקופות של עלייה בשכירויות לטווח ארוך עקב מעבר של עובדים. בהתאם לכך, אחוז התשואה יכול להשתנות, וקיים טווח הגיוני של תשואות. אנו מנהלים נכסים רבים ללקוחותינו שרכשו דרכינו דירות ווילות בקפריסין לאורך השנים ולכן אנו יודעים בקירוב רב מאוד בכל נקודת זמן, מה התשואה הריאלית שתעשו על הנכס. תקשיבו לנו וקבלו ראייה ריאלית להשקעה שלכם.
רשת תמיכה – הגנה מלאה על השקעתכם
הסינון והבדיקות שאנו מבצעים על כל נכס מבטיחים שתקבלו מידע מלא ויכולת קבלת החלטות מושכלת:
- בדיקות איכות הנכס – בדיקות מבנה, תשתיות, ואחריות רישום בטאבו.
- הגנה על תשלומים – אנחנו כאן כדי למנוע תשלומים מיותרים ולהגן עליכם מפני טעויות.
- ליווי משקיעים מקצה לקצה – איתנו תחסכו זמן וכסף. שלבי תהליך הרכישה, הסכם, פתיחת בנק, בקשה לתושבות – כל אלה ועוד יהיו ברורים לכם ובעזרת מעטפת התמיכה שלנו, התהליך יילך באופן חלק ומהיר.
- גם אם ראיתם כבר נכסים באיזור פאפוס, לרנקה או לימסול, דברו איתנו והשוו מולנו.
- זכרו, ההשקעה לא מסתיימת בקניית הנכס ולמעשה אתם חייבים עוגן שיוכל לטפל עבורכם גם בהמשך בהשכרות, ניהול הנכס, מכירתו ועוד.
לפרטים נוספים על וילות בפאפוס, בקרו במדריך המקיף שלנו כאן
אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר:
בווטסאפ 357-99-982500+ | באימייל info@keynote-assets.com | בעמוד “צור קשר” באתר
