לאחרונה פורסמה כתבה בגלובס בנושא נדלן בקפריסין. הכתבה סקרה את ה״צד הפחות נוצץ״ של רוכשי הדירות בקפריסין. ישראלים שקנו במיטב כספם נכסים בקפריסין וחוו מפח נפש ואובדן כספי עקב פרויקטים שנתקעו, דירות לא ראויות למגורים ועוד.
על רקע כתבה זו, אנו רוצים להדגיש כמה חשוב לעבוד עם חברה רצינית, רשומה ובעלת ניסיון רב שנים והמלצות אין ספור, שמלווה ומייעצת למשקיעים ישראלים מזה שנים, שתדע להגן עליכם ממהלכים שגויים ולא מקובלים בשוק המקומי של נדלן בקפריסין.
פרויקטים שנתקעו או קבלנים שנעלמו
אנחנו עובדים רק עם קבלנים מקומיים שבנו פרויקטים רבים לאורך שנים בקפריסין. קבלנים אמינים שסיפקו ומספקים את הדירות בתנאי החוזה.
אנחנו עובדים עם רואי חשבון ועו״ד מקומיים כאשר אנו חיים פה בשטח. אנו מלווים אתכם לאורך כל התהליך ובצמידות לכל שלבי הבירוקרטיה ושלבי הבדיקות הפיסיות הנדרשות בשטח לפי התקדמות הבנייה.
דירות שלא ראויות למגורים
ביום הסיור איתנו לא תראו נכסים לא ראויים למגורים. זה בכלל לא נכנס לפורטפוליו שלנו… אנחנו מסננים מראש. עם ניסיון של מאות נכסים שנרכשו בעזרתנו וממשיכים להיות מנוהלים עבור לקוחותינו – בין אם דירות או וילות ברחבי פאפוס, פאייה והסובב… תהיו בטוחים שלא תראו איתנו דירות שאינן ראויות למגורים.
איכות שונה בין קבלנים
אנחנו מכירים את כל הקבלנים ומשווקים הרבה פרויקטים שלהם. ביום סיור נכסים תוכלו להתרשם מהיחס בין מחיר הדירה או הוילה לבין רמת הקבלן. אנו נדע לתת לכם את כל המידע בשקיפות מלאה.
חשוב לזכור – בדומה לארץ, ישנם קבלנים שמשווקים פרויקטים ברמת גימור גבוהה והם יקרים יותר, וישנם קבלנים שנותנים מוצר סטנדרטי. הכל בהתאם לתקציב ולמטרת ההשקעה.
להיזהר מהבטחות לתשואות לא הגיוניות
שוק הנדלן בקפריסין דינמי ונתון לשינויים תקופתיים. קפריסין הינה אי שנהנה מתקופות של פריחה תיירותית ומתקופות של עלייה בשכירויות לטווח ארוך עקב מעבר של עובדים.
בהתאם לכך, אחוז התשואה יכול להשתנות, וקיים טווח הגיוני של תשואות. אנו מנהלים נכסים רבים ללקוחותינו שרכשו דרכינו דירות ווילות לאורך השנים ולכן אנו יודעים בקירוב רב מאוד בכל נקודת זמן, מה התשואה הריאלית שתעשו על הנכס. תקשיבו לנו וקבלו ראייה ריאלית להשקעה שלכם.
כל המיסים שצריך לשלם על נכס בחו״ל
מומחים לשוק הנדלן בקפריסין
הרבה אנשי נדלן יציגו את עצמם כמומחים לשוק או כמתווכים. האמת היא שקשה מאוד להשיג רשיון תיווך מקומי בקפריסין. אנו מלווים משקיעים באמצעות סוכני נדלן מקצועיים מקומיים שאנו עובדים איתם שנים רבות ומכירים אותם לעומק.
אתם נהנים מרשת התמיכה הרחבה שלנו של עו״ד, רואי חשבון, בנקים וסוכני נדלן מקומיים. רשת התמיכה הרחבה שלנו מאפשרת לנו לבדוק המון פרמטרים על הנכס עוד לפני שראיתם אותו. אנו יודעים להגן על הלקוח שלנו מפני החלטות שגויות ותשלומים מיותרים. האנשים איתם אנו עובדים עוסקים בחוזי רכישה, בדיקות נדלן, פתיחת חברות ועוד, לא רק מול הלקוחות הישראלים אלא גם מול השוק האירופי והבריטי.
אין מתנות חינם ואין דילים!
אם זה זול מדי, כנראה ישנה בעיה בטייטל דיד, בתשתיות בעייתיות של הנכס או בקרקע. היכנסו למחירון הדירות והוילות שלנו ל-2024 ותוכלו להתרשם ממחירים של נכסים חדשים ויד שנייה.
חשוב לנו לציין – אנחנו עובדים למענכם! לא למען מוכרי הנכס ולא למען סוכני הנדל״ן. הייחוד שלנו מעבר לשקיפות, מקצועיות ואמינות גבוהה היא באפשרות שלנו להראות לכם הרבה סוגי נכסים חדשים ויד 2 ממגוון מקורות מומלצים ובאזורי ביקוש אטרקטיביים.
KEYNOTE ASSETS – ההשקעה שלכם בידיים טובות
אנחנו מבינים בדיוק מה המשקיע צריך. אם הוא מחפש השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה ועליית ערך מקסימלית בפאפוס, קפריסין – אנחנו יודעים להתאים לו בדיוק את הנכס המושלם, את המיקום הנכון, את התהליך המשפטי הנכון, ואת כל המעטפת התומכת – מפתיחת חשבון בנק ועד השכרת הנכס.
אנחנו יודעים שלמשקיעים שלנו יש זמן מוגבל והם רוצים השקעה חלקה, בטוחה עם מינימום סיכונים. אנחנו יודעים להראות להם את הנכסים הכי מתאימים לתקציב שלהם, להציע להם ייעוץ עם רוא״ח מקומיים ללא עלות ואפילו אפשרויות מימון שיעזרו להם לצאת לדרך בקלות.
אנחנו פותחים למשקיעים שלנו דלת להזדמנויות השקעה ייחודיות בפאפוס – העיר המדורגת מספר 1 באיכות חיים בקפריסין, עם קהילה ישראלית מבוססת והיצע נכסים מוגבל. כשאתם משקיעים איתנו, אתם מקבלים שותף מהימן שמלווה אתכם בכל צעד בדרך, עם ניסיון מוכח של שנים רבות והמלצות מלקוחות מרוצים.
